Een rijk onder het dak: verwijder de opslag

Geen plaats meer voor een kinderkamer? De keukentafel wordt een werkplek? Als er constant een tekort aan ruimte in het huis is, kan de uitbreiding van het dak naar een grote, lichtovergoten kamer of zelfs een heel appartement een oplossing zijn. nicht jeder dachboden eignet sich zum ausbau: teilweise fehlt es an genügend fläche mit ausreichender höhe. (bild: grubitzsch/dpa/tmn) Niet elke loft is geschikt voor verwijdering: soms ontbreekt een voldoende oppervlak met voldoende hoogte. (Afbeelding: Grubitzsch / dpa / tmn)

Geen ruimte meer voor een kinderkamer? De keukentafel wordt een werkplek? Als er permanent een tekort aan ruimte in het huis is, kan het verwijderen van het dak naar een grote, lichte kamer of zelfs een heel appartement een oplossing zijn.



Penthouses waren vroeger het huis van de armen. Onder de hellingen woonden bedienden, studenten of arme dichters. In de winter was het koud, in de zomer het hele jaar door warm en tochtig. Dit is niet langer het geval vandaag: zolder appartementen zijn populair omdat hun kamers overstroomd zijn met licht. Ook kan de vloer dienen als een uitbreiding van het onderliggende appartement en een studie - of kinderkamer worden.



Maar niet elke winkel is geschikt voor uitbreiding. "Het is theoretisch mogelijk om daken uit te breiden vanaf een dakhelling van 20 graden", zegt Ulrike Heuberger van Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandges in Keulen. Maar niet altijd is er voldoende ruimte met voldoende hoofdhoogte beschikbaar.



daken met een helling tussen de 20 en 35 graden zou kunnen zijn, bijvoorbeeld, uitgebreid als een kamer, maar zelden waren geschikt voor permanente bewoning. Hoog wooncomfort volgens Heuberger beoordeling van de verkregen ruimte alleen vanuit een dakhelling van 35 graden -. Het garandeert dat voldoende behuizing met een hoogte van 2,30 meter beschikbaar



"The daktype draagconstructie bepaalt de bouw en het daaropvolgende gebruik ", zegt Ulrike Heuberger. Ruimten onder het spant daken zijn vrij van steunen. Maar aangezien de gehele dakbelasting kan worden gedragen door de balken, de installatie van vensters en dakkapellen is zeer complex en duur, verklaart de deskundige.



De lading Pfettendächern is echter op zuilen, die niet kunnen worden verwijderd. Maar dat heeft ook charmant voordelen. Holzpfosten geven de woonkamer een rustieke uitstraling



Voor het verwijderen van de klusjesman moet controleren of het dak strak en de houten constructie is vrij van insecten, schimmels, zegt Heuberger. Anders zou de statica in gevaar zijn. Dan moet je vaak de isolatie van het dak inhalen. "Een goede thermische isolatie in het hellende dak zou vandaag een isolatiedikte van 20 tot 30 centimeter moeten hebben", zegt Werner Eike-Hennig van het Instituut voor Huisvesting en Milieu in Darmstadt. "Als de dakbedekking intact is, kunt u de isolatie van onderaf en tussen de spanten installeren."



Om ruimtes zo helder mogelijk te laten zijn, moet er voldoende daglicht binnen kunnen komen. "Dit is relatief eenvoudig te bereiken met lichtstraten", zegt architect Thomas Drexel uit Augsburg. De kamers worden overspoeld met licht als er meerdere vensters boven of naast elkaar zijn.



"Windows in dakkapellen laat minder licht binnen dan dakvensters", legt Drexel uit. Voor vergrote dakkapellen maar voor het staande oppervlak op de hellingen. Als vuistregel geldt hier dat dakkapellen niet groter zijn dan de onderliggende gevelpanelen en zo mogelijk op één as met hen liggen.



Als de opslagtank alleen via een luik toegankelijk is, moet een trap worden geïnstalleerd. "De ruimte voor toegang is vaak erg smal", zegt Drexel. Een wenteltrap is een ruimtebesparende oplossing, maar comfortabeler zijn steile trappen met één vlucht.



Een niet-gecultiveerde loft heeft zelden voldoende impactgeluidisolatie. "Bij het upgraden moet de vloer dus een structuur krijgen die bewoners op de lagere verdiepingen beschermt tegen het impactgeluid", adviseert Heuberger. De statica van het huis bepaalt of een zware constructie, zoals een cementdekvloer, mogelijk is, of dat het een lichte structuur moet zijn, bijvoorbeeld een droge dekvloer. Om de ruimte onder het dak überhaupt te kunnen gebruiken, moeten verwarmings - en wateraansluitingen worden gelegd en de voeding worden uitgebreid.



Vergunning is een zaak voor de staat


Of de constructie van een zolder moet worden goedgekeurd, hangt af van de respectieve bouwvoorschriften en de omvang van de conversie. Als de bestaande leefruimte wordt uitgebreid naar de zolder, is de uitbreiding meestal vrij van vergunningen, legt Ulrike Heuberger van de Centrale Associatie van de Duitse Dakbedekkingshandel in Keulen uit. Als er echter een dakkapel is geïnstalleerd of als er een nieuw appartement ontstaat, is een bouwvergunning vereist. Vervolgens moest een planner met een bouwvergunning de bouwtoepassing maken.
Mogelijk gemaakt door Blogger.