De beste strategieën voor een snelle huizenjacht

Je kunt op geluk hopen als je op zoek bent naar een plek om te wonen. Maar dat werkt in de overgrote meerderheid van de gevallen zelfs bij het spelen van de loterij. Maar waar te beginnen, waar te kijken en waar te adverteren? Is dit laatste het waard - of moet je de makelaar inhuren? zusammenziehen? oft ist das gar nicht so leicht. vielerorts ist die wohnungssuche zum alptraum geworden. Contracteren? Vaak is het niet zo eenvoudig. Op veel plaatsen is het vinden van accommodatie een nachtmerrie geworden.

In sommige steden kan het vinden van een plek om te wonen uitgebreider en langer zijn dan het plannen van een arctische expeditie. En meer zenuwslopend. Een benoeming met 100 concurrenten - ondanks voorselectie - drukt ook de motivatie uit.



Maar zelfs in landelijke gebieden met overwegend particuliere woningen kan het zoeken naar het huurappartement op een duurzame afstand langer duren. Alleen kijken naar wat er gebeurt is geen goed plan in beide situaties. Het vergt een goede strategie en een systematische aanpak van de taak. Een paar vragen en antwoorden hierover:



IsteinMakler baan voor de sudatory?



Dat was ooit. Hoewel makelaars een goed overzicht hebben van de markt in hun regio, zegt Sun Jensch van vastgoedvereniging Germany. Doch: sinds het zogenaamde ordeningsbeginsel van kracht is, aanvaardt een makelaar nauwelijks een bestelling van potentiële huurders. Omdat dat een groot risico is voor de makelaar. De wet bepaalt dat de huurder alleen een provisie aan de makelaar moet betalen als hij voor hem heeft gehandeld op basis van een specifiek contract.



Als een appartement echter niet door een klant wordt gehuurd, is het vrijwel verbrand, Het is dan beschikbaar in de database van de makelaar, en hij kan niet opnieuw aan te bieden voor de volgende klanten het appartement, dus de wet. Bijgevolg kan hij dan aanspraak maken op commissie. Dus bieden brokers deze service voor huurders liever niet te doen, legt Jensch.



LohntsichdieSucheüberdieZeitung nog?



Yes! Van 21 miljoen appartementen in Duitsland 15 miljoen van particuliere verhuurders worden aangeboden erläutertGerold Happ van de eigenaar Verbandshaus reden Duitsland. Onder hen zijn veel ouderen die niet per computer op zoek zijn naar nieuwe huurders, maar door traditionele krantenadvertenties. Wie kijkt in de regionale pers voor een appartement kan soms echte lieverd.



Wiebeeindruckeichden huisbaas de bezienswaardigheden?



De kandidaat-huurder moet proberen om zichzelf in de positie van een verhuurder zetten adviseert Siegmund Chychla van Mieterverein Hamburg. De ervaring leert dat de tijd zal zijn huur hebben, verwacht een zorgvuldig gebruik van het pand en een goede boterham met de andere bewoners. Ervaring leert ook dat de eerste indruk telt, benadrukt Chychla. verhoging van goede manieren en hoffelijkheid en een positieve indruk met een nette uitstraling kansen.



Vaak bezichtigingen worden gehouden met verschillende geïnteresseerde partijen. Dan is het moeilijk om de verhuurder of makelaar te onthouden, legt Happ uit. In dergelijke gevallen is het raadzaam om het zelfde in plaats van die, wanneer het contact hervat regelen.



Maar men moet niet al te stevig optreden tijdens de eerste afspraak. Dit is zowat de indruk van het appartement. Onderhandelingen over huurwaarborg of huur zijn hier niet geschikt, vooral als er andere aanvragers in de kamers zijn, zegt Chychla. Ook lastig zijn de exacte grootte van het appartement, de centimeter-accurate hermeting met een vouwmeter of de voorbereiding van een fotodocumentatie. Maar voor een paar mobiele telefoonfoto's hebben de meeste verhuurders vooraf niets te vragen, zegt Happ.



Het is ook belangrijk om alle benodigde documenten, zoals uw identiteitskaart, bewijs van inkomsten en persoonlijke informatie van Schufa, bij uw bezoek te hebben.

Mogelijk gemaakt door Blogger.