Meer rechten vanaf 2018: wat de contractwet voor nieuwbouw brengt

Vanaf 1 januari 2018 zullen particuliere bouwers meer rechten hebben - omdat dan de nieuwe bouwcontractwet in werking treedt. Wie in het najaar een bouwcontract wil afsluiten, moet aandringen op de nieuwe regelgeving of wachten. der hausbau will gut vorbereitet und geplant sein. das neue bauvertragsrecht sichert private bauherren ab 2018 besser ab. Huis bouwen moet goed voorbereid en gepland zijn. Met de nieuwe contractwet voor gebouwen zijn particuliere bouwers vanaf 2018 beter af.

Begrijpelijke bouwspecificaties, eigen plannen en berekeningen en een concrete datum voor de voltooiing van het onroerend goed - hierop hebben alle private bouwers vanaf januari recht. Omdat dan een hervormde wet van toepassing is.



De bouwcontractwet is vanaf 2018 voor het eerst gereguleerd in het Burgerlijk Wetboek (BGB). Tot nu toe werkt het algemene contract goed.



bouwers die later dit jaar hun project willen starten, moeten erop aandringen dat de nieuwe regels ook nu van toepassing zijn, adviseert de Vereniging van Private Builders (VPB) in Berlijn. Als het bedrijf het niet eens is, adviseren de experts u om te wachten of een ander bedrijf te zoeken. Wat concreet verandert voor bouwers van 2018:



- Intrekking: Het nieuwe gebouw contract wet geeft particuliere ontwikkelaars voor het eerst een herroepingsrecht. In de toekomst kunnen zij passende bouwcontracten in te trekken binnen 14 dagen na voltooiing. De aannemer moet ook instrueren klanten. Als er geen clausule in het contract, een annulering tot twaalf maanden nadat het contract is mogelijk



Voor de bouwers Protection Association (BSB) is een zeer belangrijke verbetering. De nieuwe verordening is een mijlpaal voor de bescherming van de consument, legt BSB - Geschäftsführer Florian Becker. De privéklant wordt dus beschermd tegen dubieuze kortingsaanbiedingen met een beperkte duur en tegen overhaaste beslissingen.



- Nauwkeurige constructiebeschrijving: wat wordt er gebouwd? Dit is in het verleden niet altijd duidelijk gereguleerd. In de toekomst: de bouwbedrijven moeten hun klanten in een vroeg stadium een ​​bouwbeschrijving bezorgen voordat ze het contract ondertekenen. Bouwers moeten de tijd hebben om het aanbod te controleren en te vergelijken.



In de lijst van functies, onder meer informatie over de aard en omvang van de diensten, het opbouwen van gegevens, plannen voor ruimte en vierkante meters, plattegronden en informatie die moet worden gevonden om de structurele ontwerp van alle noodzakelijke nauwe planten te beschrijven. En: de in dit gebouw specificaties diensten genoemde niveau is ook bepalend voor het onmogelijke of onduidelijke beschreven vermogen



- definitie van de bouwperiode Tot nu toe, toen een constructie werd genoemd aan bouwcontracten, dit was een vrijwillige verklaring, zoals het. BSB toegelicht. Dat is aan het veranderen: vanaf januari moet het bouwbedrijf bindend zeggen wanneer de constructie is voltooid. Als de afspraak nog niet is vastgelegd, moet deze de duur van het bouwproject benoemen. Deze informatie is belangrijk, zodat bouwers hun financiering, de kennisgeving van het appartement en de verhuizing kunnen plannen.



Als de bouwbedrijven zich niet aan de vaste datum houden, moeten ze een schadevergoeding betalen. Dit betekent dat als bouwers later dan gepland kunnen intrekken, en als ze extra kosten maken, ze deze in de toekomst kunnen doorgeven aan de aannemer.



- betalingen: Vennootschap kan in de toekomst verzoek een maximum van 90 procent van de overeengekomen totale beloning als een aanbetaling. Het restant is verschuldigd na acceptatie. Dit vermindert het advies van de bouwers Protection Agency, het teveel betaalde risico



Maar:. Builders kunnen betalingen voor significante tekortkomingen in de uitvoering waarvoor de korting nodig is, niet volledig ontkennen de VPB uitgelegd vooruitgang. Alle bouwers van de wetgeving hervorming lijkt te hebben om in principe de aftrek te betalen voor een duidelijk niet-contractuele prestaties deel, verklaren de experts. De korting is afhankelijk van de waarde van de deelservice. In het geval van defect, kan de klant een passend deel van de inhoudingen aftrekken.



- Documenten: Bouwbedrijven moeten in de toekomst documenten overhandigen die de naleving van het publiek recht aantonen. Dit zijn bijvoorbeeld planningsgoedkeuringen of certificaten voor de Duitse energiebesparingsverordening (EnEV).



De nieuwe regelgeving sluit een juridische maas in de wet, legt BSB-bedrijfsleider Becker uit. Tot op heden was er vaak onenigheid over de vraag of, of welke planningsdocumenten, structureel bewijsmateriaal en zakelijke verklaringen aan de consument moeten worden overhandigd. De nieuwe verordening geeft aan bouwers de mogelijkheid om de documenten door een expert te laten controleren.



Clientbeschermingsbundel



Informatie van de VPB

Mogelijk gemaakt door Blogger.