Rijk onder het dak

"Geen plaats meer voor een kinderkamer? De keukentafel wordt een werkplek? Als er constant een tekort aan ruimte in het huis is, kan de uitbreiding van het dak naar een grote, lichtovergoten kamer of zelfs een heel appartement een oplossing zijn. Uitbreiding van de spit-vloer: dat zou een mooie logeerkamer kunnen worden.

Penthouses waren vroeger de woonplaats van arme mensen. Onder de hellingen woonden bedienden, studenten of arme dichters. In de winter was het koud, in de zomer het hele jaar door warm en tochtig. Dit is niet langer het geval vandaag: zolder appartementen zijn populair omdat hun kamers overstroomd zijn met licht. Ook kan de vloer dienen als een uitbreiding van het onderliggende appartement en een studie - of kinderkamer worden.



Maar niet elke winkel is geschikt voor uitbreiding. "Het is theoretisch mogelijk om daken uit te breiden vanaf een dakhelling van 20 graden", zegt Ulrike Heuberger van Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandges in Keulen. Maar niet altijd is er voldoende ruimte met voldoende hoofdhoogte beschikbaar.



Kamers



Daken met een helling tussen 20 en 35 graden kunnen bijvoorbeeld worden omgezet in een logeerkamer, maar waren zelden geschikt voor permanente bewoning. Hoog wooncomfort, schat volgens Heuberger de resulterende ruimte alleen vanaf een dakhelling van 35 graden, de garantie dat voldoende leefruimte met een hoogte van 2,30 meter beschikbaar is.



"Het type dakconstructie bepaalt de uitbreiding en later gebruiken, "zegt Ulrike Heuberger. Ruimten onder het spant daken zijn vrij van steunen. Maar omdat het hele dak belasting kan worden gedragen door de balken, de installatie van ramen of dakkapellen is zeer complex en duur, verklaart de deskundige. De lading Pfettendächern is echter op zuilen, die niet kunnen worden verwijderd. Maar dat heeft ook charmant voordelen. Holzpfosten geven de woonkamer een rustieke uitstraling



Voor het verwijderen van de klusjesman moet controleren of het dak strak en de houten constructie is vrij van insecten, schimmels, zegt Heuberger. Anders zou de statica in gevaar zijn. Dan moet je vaak de isolatie van het dak inhalen. "Een goede thermische isolatie in het hellende dak zou vandaag een isolatiedikte van 20 tot 30 centimeter moeten hebben", zegt Werner Eike-Hennig van het Instituut voor Huisvesting en Milieu in Darmstadt. "Als het dakwerk intact is, kunt u de isolatie van onderaf en tussen de spanten plaatsen."



Om de kamers zo helder mogelijk te maken, moet er veel daglicht binnen kunnen komen. "Dit is relatief eenvoudig te bereiken met lichtstraten", zegt architect Thomas Drexel uit Augsburg. De kamers worden overspoeld met licht als er meerdere vensters boven of naast elkaar zijn. "Windows in dakkapellen laat minder licht in de kamer zoals dakramen," zei Drexel. Voor vergrote dakkapellen maar voor het staande oppervlak op de hellingen. Een vuistregel is hier dat de dakkapellen zijn niet groter dan de gevel ramen eronder, en zijn mogelijk met ze op een as.



trappen



Kan het geheugen tot nu toe slechts ongeveer een luik te bereiken via een trap moet worden geïnstalleerd. "De ruimte voor toegang is vaak erg smal", zegt Drexel. Een wenteltrap is hier een ruimtebesparende oplossing, maar comfortabeler zijn steile trappen met één vlucht.



Een hok die niet is geüpgraded, heeft zelden voldoende geluidsisolatie tegen stoten. "Bij het upgraden moet de vloer dus een structuur krijgen die bewoners op de lagere verdiepingen beschermt tegen het impactgeluid", adviseert Heuberger. De statica van het huis bepaalt of een zware constructie, zoals een cementdekvloer, mogelijk is, of dat het een lichte structuur moet zijn, bijvoorbeeld een droge dekvloer. Om de ruimte onder het dak überhaupt te kunnen gebruiken, moeten er verwarmings - en wateraansluitingen worden gelegd en moet de voeding worden uitgebreid.



Of de bouw van een zolder moet worden goedgekeurd, hangt af van de respectieve bouwvoorschriften en de reikwijdte van de ombouw, Als de bestaande leefruimte wordt uitgebreid naar de zolder, is de uitbreiding meestal vrij van vergunningen, legt Ulrike Heuberger van de Centrale Associatie van de Duitse Dakbedekkingshandel in Keulen uit. Als er echter een dakkapel is geïnstalleerd of als er een nieuw appartement ontstaat, is een bouwvergunning vereist. Vervolgens moest een planner met een bouwvergunning de bouwaanvraag indienen.


"
Mogelijk gemaakt door Blogger.