Slechte huurders staan ​​onder druk in grootstedelijke gebieden

De stijgende uitgaven aan woningen zijn inkomensarm. Vooral de hoge energieprijzen drijven de extra kosten aan als een "tweede huurprijs". In agglomeraties worden armere mensen gemarginaliseerd.

De stijgende huisvestingsuitgaven zorgen voor een laag inkomen. Vooral de hoge energieprijzen drijven de extra kosten aan als een "tweede huurprijs". In grootstedelijke gebieden worden de armsten gemarginaliseerd.



De cijfers zijn deprimerend: mensen uit huishoudens met een laag inkomen hoeven maar bijna de helft van hun maandelijks besteedbaar inkomen op een dak boven hun hoofd te spenderen. In 2010, in de zwakste groep, werden 452 van de 927 beschikbare euro's besteed aan huur, nutsvoorzieningen en onderhoud van het appartement. Volgens berekeningen van het Federale Bureau voor de Statistiek is de trend al jaren aanzienlijk gestegen. Aan de andere kant, huishoudens met een laag inkomen met een inkomen van maximaal 5.000 euro besteden niet eens 25 procent aan woningen.



De huurprijzen zijn minder de prijsfactor, zoals het Verband HausGrund steeds weer benadrukt. Volgens het Federaal Bureau huren stegen in het afgelopen decennium, met 11,4 procent, aanzienlijk lager dan de totale consumentenprijzen, die steeg met 17,3 procent. maar huurders in stedelijke gebieden en universiteitssteden helpt weinig, omdat hier de huurprijzen vooral in de veranderingen van huis jagen al jaren steil omhoog.



Wie blijft in zijn betaalbaar appartement, zorgen te maken over de stijgende stookkosten het leeuwendeel moet maken "second huur" in aanvulling op ook steeds meer belastingen of toeslagen. Na onderzoek naar de landelijke "verwarmen spiegel" de kosten van olie verwarmde huizen steeg met vijf procent in 2011, ondanks de veel lager verbruik in de milde winter. Op de lange termijn ziet het er veel erger, verklaart Helmut Röscheisen de Duitse Natuur en Milieu: Energiekosten zijn sinds 1995 gestegen met 173 procent, de huren zijn echter slechts ongeveer 24 procent



Taken vooral gepensioneerden en mensen met. terwijl het krijgen van betaald laagbetaald werk Hartz IV ontvangers huren en energiekosten. De toelage huurtoeslag hebben alleen betrekking op ongeveer 800 000 mensen in Duitsland. 2010 werd Energy subsidie ​​hier geschrapt.



De enige oplossing voor dit dilemma lijkt het verstandig ook voor het klimaat-energie renovatie van gebouwen te zijn, maar hier een bitter geschil is allang uitgebroken om het geld. Want waar huizen uitvoerig worden verpakt in isolatie, snel forse huurstijgingen, die niet veel Altbewohner kunnen dragen. "De wettelijke mogelijkheden leiden tot een sterke stijging van de huurprijzen, die nauwelijks opnieuw worden reinzuholen voor de huurders op energie bespaard," de woordvoerder van de Duitse vereniging van huurders, aldus Ulrich Ropertz.



De lobby groep pleit voor huurverhogingen, wat op zich energieke welslagen van de herstructurering en niet meer afgestemd op de bouwkosten. Daarnaast moeten huiseigenaren en de overheid meer werk doen om de kosten. Begane ziet de staat heeft de plicht om financiële prikkels, de kosten kloof te verkleinen en nog steeds mogelijk steiler huurverhogingen.



De verplaatsing van de prijs triggert een stedelijk planning ongewenst domino-effect van kwart tot kwartaal in de agglomeraties die sociologen 'gentrificatie' noemen. Aandachtspunten zijn bijvoorbeeld de Berlijnse wijk Kreuzberg, de Frankfurter Nordend of de wijk Giesing in München. De verliezers zitten meteen vanaf het begin vast: zij zijn de mensen met het laagste inkomen. Ze worden in de periferie geduwd. Je moet de stad in de toekomst kunnen veroorloven: "De rijken en de academici blijven bij elkaar. En wie gaat, dienen altijd verder kijken, "de Darmstadt socioloog Martina Löw beschrijving van het proces.



Een tegengif zou zijn om Loew gelooft publieke betrokkenheid in de woningmarkt. Maar de trend is de andere kant op voor de komende jaren betreurt de vereniging van huurders: de publieke sector blijft groot appartement quota verkopen aan particuliere exploitanten en bouwt te weinig voor: 'We zouden ten minste vier keer het op dat moment ongeveer 10 000 nieuwe sociale huurwoningen per jaar nodig hebben', zegt woordvoerder Ropertz. In 2017 zouden ongeveer 825.000 gehuurde appartementen in de agglomeraties ontbreken als er niets zou gebeuren.

Mogelijk gemaakt door Blogger.