Woningen in gewilde locaties in het kort het aanbod - prijzen klimmen

exklusiv Exclusief locatie: Wie wil een appartement in München te kopen, moet al heel diep in hun portemonnee.

Of München, Hamburg of Frankfurt: Wie wil om te leven in de beste locatie in de stad, lang te kijken - en dan graven diep in hun portemonnee. . Over het algemeen, die in Duitsland wonen, maar betaalbaar blijft, de Real Estate Association IVD benadrukte



onroerend goed bubble, verhuur van explosie, nauwelijks betaalbare huisvesting: De ontwikkeling van de Duitse woningmarkt is het besturen van het beleid om die heeft bijgedragen vorm van de campagne. Dit is zelden het geval. Omdat na de vastgoedhausse in de jaren negentig de prijzen jarenlang kelderden, zoals de vastgoedvereniging IVD benadrukte. IVD Vice-president Jürgen Michael Schick ziet na enkele sterke sprongen onlangs een 'gematigde' ontwikkeling. Dit is echter niet overal het geval: in grote steden zoals München, Stuttgart of Düsseldorf blijven de toch al hoge prijzen vrolijk stijgen.



"In de grote steden is het aanbod nog steeds te laag en de vraag erg hoog. Mensen willen kopen, maar het aanbod blijft achter ", zegt Michael Kiefer, hoofdanalist bij ImmobilienScout24. Huisvesting is vooral moeilijk te vinden in Hamburg, München en Frankfurt: "Iedereen wil daar naartoe, de markten zijn uitverkocht." Ook in sommige universiteitssteden is de vraag groter dan het aanbod. Maar er zijn ook regio's in het Ruhrgebied en de voormalige Oost-Duitsland, waar de ontwikkelde in de andere richting prijzen benadrukt



Ook Schick. "De publieke perceptie dat verhuurt exploderen, is een fenomeen in het bijzonder populaire trendy wijk. Er is geen woningnood in Hamburg of Berlijn, maar alleen op gewilde locaties."De vraag / aanbod-verhouding is vaak zelfs bij twee metrostations volledig gelijk.



De huren in het federale deel zijn de afgelopen 20 jaar zelfs in reële termen gedaald. Het prijsniveau steeg met 38 procent in de periode, maar huurt slechts met 5,8 procent: "Als gevolg hiervan zijn de inflatiecorrecties in 2013 landelijk 23,3 procent en huurprijzen voor de tien grootste steden 15,9 procent lager het niveau van 1993."



Het consumentenbeleid woordvoerder van de linkse groep, Caren Lay, handhaaft echter:" Bewezen de huren zijn geëxplodeerd in de afgelopen jaren, vooral in de grote steden. Tussen 2007 en 2012, waren... de huurverhogingen in de bestaande huurprijzen in steden als Stuttgart, Dresden en München tussen de 20 en 30 procent. "De huur rem precies op het probleem zou stellen, want dat zou elke gemeente beslissen waar de huurprijzen moeten worden afgedekt,



De statistieken van de consumptieprijzen weerspiegelen echter niet de veelbesproken stijging van de appartementshuren in Duitsland, benadrukt Helaba-deskundige Stefan Mitropoulos: "De huurprijzen liggen al jaren onder de inflatie. De statistieken zijn geenszins fout. "Integendeel, ze volgen ook de ontwikkeling van bestaande huren. En daarin wordt de vrij merkbare toename van nieuwe huurprijzen nauwelijks weerspiegeld. daarom



Een blik op de statistieken roept de vraag op of het woonbeleid is een goed uitgangspunt voor de verlichting van arme huishoudens, vond Mitropoulos: "De energieprijzen in Duitsland zijn 12 procent hoger dan vorig jaar, meer energie-beleid geïnduceerde toenamen zijn geprogrammeerd. "



Condominiums blijven ook betaalbaar, volgens de IVD - hoewel de prijzen op sommige plaatsen omhoog schieten. In Keulen bijvoorbeeld, zijn condominiums 13 procent duurder dan een jaar geleden. Echter, de rente van 2,67 procent op dit moment voor een tienjarige leningen liggen ongeveer 50 procent lager dan in 2003. De prijs van appartementen begon te stagneren in de periode, terwijl het beschikbare inkomen groeide met 23 procent.



Natuurlijk, er zijn uitzonderingen. Volgens de makelaar duurste woonwijk Engel & Völkers van Duitsland bevindt zich op Sylt. In Kampen op de meest begeerde Wattseite exclusieve woningen bereikt tot 35 000 euro per vierkante meter prijzen. München volgt op de tweede plaats: "De" Zeven Toren "in Müllerstrasse in het Glockenbachviertel in München is de duurste woonlocatie in een Duitse stad met € 25.000 per vierkante meter."

Mogelijk gemaakt door Blogger.